Diagnostic Immobilier
Pourquoi choisir PMControle pour vos diagnostics immobiliers ?
Conformité Légale
Obligatoire pour toute vente ou mise en location
Valorisation de votre bien
Sécurisez votre transaction avec une inspection objective et claire
Tranquillité d'esprit
Vendeurs et acheteurs protégés par un dossier complet
Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier ?
Les diagnostics immobiliers sont des documents obligatoires à fournir dans le cadre d’une vente ou d’une location immobilière. Ils permettent d’informer l’acquéreur ou le locataire sur l’état du bien et protègent juridiquement le vendeur ou le bailleur.
Chez PM CONTRÔLE, nous réalisons des diagnostics fiables, rigoureux et conformes à la réglementation en vigueur.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le DPE évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement ou d’un bâtiment. Il permet d’attribuer une étiquette énergie allant de A à G.
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou mise en location.
Validité : 10 ans et à refaire si DPE datant d’avant JUILLET 2021
Diagnostic Amiante
Le diagnostic amiante concerne les biens dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997.
Il vise à repérer la présence éventuelle de matériaux ou produits contenant de l’amiante afin de protéger les occupants et les intervenants.
Validité : illimitée
Diagnostic Électricité
Le diagnostic électricité permet d’évaluer les risques liés à une installation électrique. Il est obligatoire lorsque l’installation a plus de 15 ans.
Validité :
-
3 ans pour une vente
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6 ans pour une location
Diagnostic Gaz
Le diagnostic gaz contrôle l’état des installations intérieures de gaz afin d’identifier d’éventuels risques pour la sécurité des occupants. Il concerne les installations de plus de 15 ans.
Validité :
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3 ans pour une vente
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6 ans pour une location
Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)
Le diagnostic plomb concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Il permet d’identifier la présence de plomb dans les revêtements et les risques liés à leur dégradation.
Validité :
-
Illimitée en absence de plomb
-
1 an pour une vente si présence de plomb
État des Risques et Pollutions (ERP)
L’ERP informe sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou liés au radon auxquels le bien peut être exposé.
Ce document est obligatoire selon la localisation du bien.
Validité : 6 mois
Dossier Technique Amiante (DTA)
Le DTA concerne les parties communes des immeubles collectifs et tous les bâtiments professionnels.
Obligations : Suivi de l’état de conservation de certains matériaux amiantés tous les 3 ans.
Il permet d’assurer le suivi des matériaux contenant de l’amiante et d’informer les occupants ainsi que les entreprises intervenantes.
Loi Carrez & Loi Boutin
Mesurage Carrez
Mesurage des lots privatifs en copropriété dans le cadre de leur mise en vente
Validité : iIlimitée sauf si des travaux ayant affecté la surface des lots ont été réalisés depuis l'acquisition du bien
Mesurage Boutin
Mesurage de la surface habitable d'un bien à usage d'habitation dans le cadre de sa mise en location
Validité : illimitée sauf si des travaux ayant affecté la surface habitable du bien ont été réalisés entre deux renouvellement de bail
Diagnostics avant travaux et démolition
PM CONTRÔLE réalise également :
-
les diagnostics amiante avant travaux,
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les diagnostics amiante avant démolition,
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les examens visuels après désamiantage.
Ces missions sont essentielles pour assurer la sécurité des entreprises et respecter la réglementation en vigueur.
